عقارات للبيع

حجم العقارات المعروضة للبيع مذهل والمنافسة شرسة. تقدر تقارير السوق أن ما يقرب من ثلث قوائم العقارات تتكون من عقارات قيد الرهن أو استعادتها البنوك. من أجل تصفية المنازل المحجوبة ، تخفض البنوك أسعار الشراء لإغراء البيع السريع.

(اوليكس عقارات)

عقارات مصر

 

غالبًا ما يجد أصحاب المنازل الذين يدرجون عقارات للبيع من خلال سماسرة العقارات صعوبة في تقليل سعر الطلب لأنهم مضطرون لدفع العمولات. إذا كان المشتري يستخدم سمسار عقارات مختلف عن وكيل الإدراج ، فغالبًا ما يُطلب من مالكي المنازل دفع عمولات لكلا الوكلاء من أجل إغلاق الصفقة. هذا يمكن أن يضيف عدة آلاف من الدولارات إلى تكاليف الإغلاق ويقلل بشكل كبير من الربح الإجمالي.

عقارات ماب

بالإضافة إلى عمولات سمسار العقارات ، يتنافس البائعون أيضًا مع العديد من خصائص الرهن المخفضة. في حين أن معظم العقارات المملوكة للبنك تتطلب إصلاحات أو تجديدات ، يمكن للمشترين في كثير من الأحيان شراء العقارات المتعثرة مقابل 20 إلى 30 في المائة أقل من المنزل في حالة ممتازة.

زيزنيا المستقبل

غالبًا ما يصاب المشترون بالنجوم بأسعار منخفضة ويفشلون في حساب التكلفة الحقيقية لشراء منازل الرهن التي تحتاج إلى إصلاح كبير. بمجرد مراجعة العديد من المنازل منخفضة التكلفة ، فإنهم يطورون عقلية مفادها أن جميع المنازل يجب أن يتم تسعيرها بالتساوي وسوف تتجاوز المنازل في العقارات الممتازة الجاهزة للانتقال.

شقق للايجار

أحد الخيارات التي يمكن أن تسمح لأصحاب العقارات بتخفيض السعر المطلوب لمنزلهم هو إدراج العقار على أنه معروض للبيع من قبل المالك. نظرًا لأن مالك المنزل يعمل كسمسار عقارات ، فلا داعي لدفع عمولات الوكيل التي يمكن أن تصل إلى 8 في المائة من سعر الشراء.

شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

الانخراط في المعاملات العقارية للبيع من قبل المالك ليس بالأمر السهل. يجب أن يستغرق البائعون وقتًا ليصبحوا على دراية بالعملية وأن يصبحوا على دراية بقوانين العقارات وعمليات نقل الملكية. على الأقل ، يجب على البائعين الاستعانة بمحامي عقارات لصياغة العقود والتأكد من تقديم عمليات نقل الملكية من خلال الوكالات الحكومية المناسبة.

 

يمكن للبائعين الحصول على معظم المعلومات التي يحتاجونها لسرد العقارات المعروضة للبيع بأنفسهم عبر الإنترنت. يمكن أن تكون المكتبات أيضًا مصدرًا جيدًا للمعلومات. تبيع معظم متاجر التوريدات المكتبية عقود البيع المنسقة مسبقًا ، والسندات الإذنية ، ومجموعات FSBO التي تتضمن اتفاقيات الشراء والعلامات التي يمكن وضعها أمام المنزل.

فيلا للبيع مصر

يجب على مالكي العقارات التفكير في الانضمام إلى النوادي العقارية عبر الإنترنت أو المشاركة في مجموعات التواصل المحلية. يقدم العديد من المستثمرين من القطاع الخاص ندوات عبر الإنترنت لتعليم البائعين أساسيات بيع الممتلكات بأنفسهم. يقدم بعض أصحاب العقارات ندوات تعليمية أو يقدمون خدمات مخفضة لتسهيل جوانب معينة من البيع.

 

تتيح المشاركة في مجموعات التواصل للبائعين فرصة مقابلة محترفين يمكنهم مساعدتهم خلال عملية بيع العقارات. غالبًا ما يتكون الأعضاء من أصحاب العقارات وسماسرة الرهن العقاري وسماسرة العقارات ومثمنين العقارات ومفتشي المنازل.

شاليهات الزعفرانة

يعد الإنترنت أيضًا مصدرًا جيدًا لتحديد مواقع FSBO التي تسمح للبائعين بتحميل الصور والمعلومات المتعلقة بممتلكاتهم. قد يتأهل البائعون الذين يعرضون عقارات استثمارية لـ 1031 بورصة تسمح لهم بتبادل ممتلكاتهم مقابل عقارات من النوع المماثل.

يتطلب بيع المنازل في سوق العقارات اليوم من البائعين تجهيز منازلهم لجعلها أكثر جاذبية من المنازل الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة. يجب على البائعين إجراء جميع الإصلاحات اللازمة والطلاء واستبدال الأجهزة القديمة والسجاد أو الأرضيات البالية وتنظيف المنزل تمامًا من الأعلى إلى الأسفل.

يجب أن يكون المظهر الخارجي للمنزل في حالة جيدة وأن يوفر "جاذبية كبح". المظهر الخارجي هو أول ما يراه المشترون المحتملون ، لذلك يجب على البائعين السعي لجعله جذابًا قدر الإمكان. من الضروري إزالة الحطام وإزالة الأعشاب الضارة وتقليم الشجيرات والأشجار والتأكد من أن بعض الإضاءة الخارجية مناسبة. اغسل السطح الخارجي أو أضف طبقة طلاء جديدة ؛ غسل النوافذ إزالة المظلات الصدئة وإصلاح المزاريب المكسورة وصناديق البريد أو أي شيء ينتقص من المظهر.

شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

للبيع من قبل مالك العقار يضع كل شيء في يد البائع. إذا لزم الأمر ، قم بتعيين متخصصين للمساعدة في المهام التي تستغرق وقتًا طويلاً مثل الرسم أو تنسيق الحدائق أو التنظيف. إذا أصبحت المهام مربكة ، فلدي البائع دائمًا خيار التعاقد مع سمسار عقارات لإدراج العقارات المعروضة للبيع.

قم بزيارة هذا الموقع - https://www.propertyfinder.eg/